專家稱未來(lái)買房會(huì)像買包一樣方便，在網(wǎng)上就能下單，如何看待這樣的購(gòu)買方式？近期鳳凰財(cái)經(jīng)對(duì)易居研究院智庫(kù)中心一次采訪中，專家表示以后房子發(fā)展成消費(fèi)品是一個(gè)趨勢(shì)，可以像買包包一樣網(wǎng)上下單，不喜歡就退。

-----------------------------------------------專家采訪記者（武辰）：所以最終房子有可能會(huì)變成消費(fèi)品，就像我們買包一樣方便了；甚至可以在電商平臺(tái)下單，這是您認(rèn)為未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)愿景；專家（嚴(yán)躍進(jìn)）：對(duì)，這個(gè)模式可能有人會(huì)問(wèn)老百姓他現(xiàn)在這個(gè)不放心；必須要去這個(gè)相應(yīng)的樓處去看一下，實(shí)際上這個(gè)背后還是因?yàn)椴环判摹⒉槐ｋU(xiǎn)；或者說(shuō)你害怕你買到不滿意的一個(gè)房子沒(méi)法去退；那以后這個(gè)制度可越做越順暢的；房子到了以后，當(dāng)天或者說(shuō)一周之內(nèi)不滿意，你是可以去退的；這些政策配套做到位，我認(rèn)為完全可以朝著消費(fèi)品這個(gè)方向去走-----------------------------------------------老雷覺(jué)得這里有兩個(gè)重點(diǎn)線上買與方便退但這兩個(gè)都不是新東西，之前已經(jīng)有房企試過(guò)證明意義不大，至少是現(xiàn)階段意義不大的東西。-----------------------------------------------線上買房，一點(diǎn)意義都沒(méi)有早在2020年初，廣州房地產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始探索線上賣房的可能性；例如線上售樓部，銷售個(gè)人店，直播賣房，線上開(kāi)盤等等一開(kāi)始有樓盤說(shuō)自己一周賣五套的【圖一】后來(lái)，有房企說(shuō)自己一個(gè)直播賣了10億【圖二】當(dāng)時(shí)老雷還在上班，基本上每月都會(huì)給不知比我高多少級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)問(wèn)，為啥人家線上能賣樓，你們賣不了？一開(kāi)始我們還解釋，這數(shù)據(jù)是做出來(lái)的；有些是配合特價(jià)，把看過(guò)房的客戶拉到線上成交；有些是明明是到售樓部買房的，硬是用手機(jī)操作成線上成交；還有些是線下下籌，線上開(kāi)盤。領(lǐng)導(dǎo)大吼：我不管！人家能線上賣，你們也要線上賣！那樣子像極了，我小時(shí)候纏外公買零食。我不管！人家有棒棒糖，我也要！我想說(shuō)的是線上買房在技術(shù)上是完全可行的，但問(wèn)題在于你買幾十幾百萬(wàn)的東西不看現(xiàn)場(chǎng)？什么情況下我會(huì)在家里按手機(jī)或者電腦買房呢？除非像兩年前那樣，出不了門，而某個(gè)樓盤突然打骨折，還要我之前已經(jīng)看過(guò)的，沒(méi)看過(guò)我都不會(huì)買。作為樓盤，做個(gè)直播、短視頻什么的宣傳是沒(méi)問(wèn)題的；但作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，線上了解一下樓盤的方法之一；但你說(shuō)買房跟網(wǎng)購(gòu)一樣，網(wǎng)上看了網(wǎng)上買就沒(méi)意義了。那位買什么都像賣蔥一樣的某老板；買匯悅臺(tái)之前都來(lái)看一下，你確定你不看？-----------------------------------------------方便退房，純屬損招這個(gè)就更出名，不就是無(wú)理由退房嗎？【圖三】專家說(shuō)的只是7天無(wú)理由退款，人家早就承諾收樓前無(wú)理由退款了。但這是好事嗎？老雷從小伙伴處得來(lái)的信息不是這樣的；據(jù)聞部分城市或者樓盤，要特價(jià)就要簽署《放棄無(wú)理由退房聲明書(shū)》還有上過(guò)新聞的，退房?jī)赡昴貌换貥强畹鹊龋桓@招更損的是部分樓盤蓋房子都不一定夠錢，哪有錢退給你？-----------------------------------------------我們要的不是這個(gè)其實(shí)對(duì)一輩子可能只能買一套房的我們來(lái)說(shuō)，買房方不方便不是最重要的。我們覺(jué)得最重要的是要有買得起的價(jià)格、受得了的距離、過(guò)得去的配套。而不是淘盡六個(gè)錢包，只能買一個(gè)離公司兩小時(shí)路程的小房子；還可能爛尾了。希望以后少一點(diǎn)高居天上的專家豪言，多一點(diǎn)能解決實(shí)際問(wèn)題的建議。